В рамках нацпроекта предлагают строить доходные дома с дешевой арендой
В рамках нацпроекта "Доступное жилье" предлагается построить в России "доходные дома" общей площадью 3 миллиона квадратных метров и сдавать в них квартиры за 300-400 долларов в месяц за однокомнатную квартиру. C такой идеей Минрегионразвития, Росстрой и Общероссийская общественная организация малого и среднего бизнеса "Опора России" выступят во вторник на заседании межведомственной рабочей группы по реализации нацпроекта, пишет "Коммерсант" со ссылкой на вице-президента "Опоры России" Алексея Кожевникова.
По словам авторов программы, сейчас рассматривается возможность строительства доходных домов в Московском регионе, Новосибирской области, а также ряде регионов Центрального федерального округа.
По словам Кожевникова, финансировать строительство на первом этапе предлагается за счет "бюджетов различных уровней", а строительные компании будут привлекаться как подрядчики. По оценке авторов, стоимость реализации программы составляет 108 миллиардов рублей (4,17 миллиарда долларов). Из них 70,2 миллиарда предлагается выделять из федерального бюджета, остальное – из региональных и местных.
В Минфине от комментариев отказались, сославшись на то, что документы с предложениями по строительству к ним еще не поступали.
В Москве за последние 15 лет построен только один доходный дом – в Серебряническом переулке (девелопер – департамент инвестиционных программ строительства города Москвы), а ставки аренды в нем начинаются от 2 тысяч долларов в месяц, отмечает газета.
Дословно
Евгений Шлеменков
Квартиры в этих домах предполагается сдавать определенным категориям граждан – как правило, тем, в которых заинтересован субъект федерации, например бюджетникам или молодым специалистам. Нам еще предстоит подумать, как сделать так, чтобы эти квартиры шли именно для целевой аудитории, а не риэлтеров, которые впоследствии их пересдадут по более высоким ставкам.
"Коммерсант", 22.05.2007
Ирина Дзюба
Участие в строительстве доходных домов может быть интересно крупным западным инвестфондам исключительно как долгосрочное вложение средств. Российские девелоперы ориентированы совсем на другой процент и вряд ли будут участвовать в такой программе с целью получения прибыли.
"Коммерсант", 22.05.2007