Арбитражный суд России вынес решение по делу о налоговых претензиях к одной из крупнейших российских риэлтерских компаний ЗАО МИАН. Как пишет в четверг "Коммерсант", в распоряжении которого оказался текст решения, суд признал, что использование вексельной схемы позволило МИАНу уклоняться от уплаты налогов.

Полный текст решения суда датирован 20 июля. Как отмечает издание, это первое судебное решение по делу о вексельной схеме, с помощью которой риэлтеры продавали квартиры в новостройках.

МИАН оспаривал решение управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве от 21 августа 2006 года. УФНС провело повторную выездную налоговую проверку компании за 2002-2003 годы, по итогам которой предъявило претензии на сумму около 1 миллиарда рублей. Основную их часть суд признал законной. Суд решил, что МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы, по которой продавались права на квартиры в новостройках.

Суть схемы подробно описана в мотивировочной части решения суда. Для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам МИАН принимал только векселями, которые гражданин должен был купить у ООО "ТПС Интерстейт бюро" – компании, связанной с МИАНом и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной.

Получив векселя, МИАН, купивший ранее у застройщика права на квартиры, уступал их гражданам, а векселя учитывал по цене значительно ниже номинала. Это позволяло МИАНу занижать выручку и выводить деньги за квартиры в компанию, которая не платила с них налоги.

Источник "Коммерсанта" в ФНС сообщил, что служба намерена продолжить работу по выявлению подобных схем: "Мы предполагаем, что они могут встретиться и в других компаниях, работающих на строительном рынке".

По оценкам экспертов издания, сейчас на рынке новостроек до 40 процентов всех сделок совершается при помощи вексельных схем.