АИЖК: Все больше россиян не могут расплатиться по ипотеке
По итогам 2008 года доля просроченных платежей по ипотечным кредитам в России составила 8 процентов от совокупного портфеля Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на данные АИЖК. Критичным является 5-процентный уровень просрочки. При этом более чем в десяти регионах уровень "плохих" долгов превысил 10 процентов. А в Саратовской области просроченной является треть кредитов.
Всего суммарный долг россиян по ипотеке, рефинансированный АИЖК, составляет 105,3 миллиарда рублей. При этом кредиты на сумму 8,4 миллиарда рублей по состоянию на 1 января являлись просроченными. 1 декабря прошлого года просрочка по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5 процентв; на 1 ноября – 6,5 процента; на 1 октября – 6 процентов; на 1 сентября – 5,95 процента. До этого ежемесячный прирост просрочки у АИЖК измерялся сотыми долями процентного пункта.
При этом в ноябре ряд регионов продемонстрировали взрывной рост просрочки по ипотеке. Лидирует Саратовская область, где доля плохой задолженности превышает 31,8 процента. В Тюменской области за ноябрь просрочка выросла вдвое, до 18,6 процента, а за декабрь увеличилась еще на один пункт. Еще в 12 регионах доля просроченной задолженности по состоянию на 1 января превышала 10 процентов.
В АИЖК резкий рост просрочки сразу в нескольких регионах связывают с ухудшением социальной ситуации, а также снижением качества работы "некоторых банков-партнеров". О каких именно банках идет речь, в АИЖК не уточняют.
Дословно
Илья Зибарев
Изначально при выдаче кредитов в системе АИЖК уделяли недостаточное внимание андеррайтингу, и сейчас на волне кризиса и замедления темпов роста портфеля стало очевидным его реальное качество. Вполне реальная доля просрочки по портфелю АИЖК уже к середине года — 15 процентов.
"Коммерсант", 28.01.2009
Сколько россияне должны по ипотеке
По данным АИЖК, по его стандартам выдано до 60 процентов всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 миллиардов рублей. При этом агентством рефинансировано порядка 12 процентов от всех выданных в стране ипотечных кредитов. Таким образом, на балансах банков остаются ипотечные кредиты, выданные по стандартам АИЖК, на сумму порядка 500 миллиардов рублей. Просрочка по этому портфелю, по оценкам экспертов, схожа с просрочкой, которую демонстрируют кредиты на балансе АИЖК. Таким образом, объем фактически проченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 миллиардов рублей. В этой цифре не учтена просрочка по ипотечным кредитам, выданным банками по собственным стандартам еще на 400 миллиардов рублей.
По материалам "Коммерсанта"