Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения) находящиеся в ветхом, аварийном состоянии и в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Критерии отнесения жилых домов к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.